Calculator
rentabilitate superficie

  • Acest tablou a fost facut din perspectiva unei relatii bazate pe un contract de superficie, ecuatie in care veniturile brute se impart astfel: 60% Investitor, 40% proprietar teren
  • Suma de 400 lei/zi luata in calcul este pentru un Modulo Victory din catalogul nostru, suma ce se poate obtine intr-o zona turistica medie.
  • La cheltuilile Investitorilor am luat in calcul cheltuieli in valoarea de 25% din suma totala incasata ( 10 %pt utilitati , 10% promovare si 5%diverse)
  • Aici ne bazam pe experienta de la complexul nostru Kubia/La Kuburi Slanic-Moldova, incalzit pe curent electric. Cu panouri fotovoltaice sau alte surse aceasta suma poate scadea.
  • La cheltuielile proprietarilor de teren am luat in calcul doar achizitionarea de consumabile si spalarea de lenjerie la un furnizor autorizat.
  • Am considerat ca pentru un singur kub activitatea de curatenie si mentenanta va fi efectuata chiar de proprietarul terenului , nu se justifica cheltuielie cu un angajat.
  • Existenta unui angajat pentru curatenie devine insa obligatorie incepand cu un numar de 4 kuburi( 1 angajat pt .4-6 kuburi)
  • Pentru acest angajat luati in calcul cheltuieli de cca 3500 lei/luna (plus minus in functie de zona)
  • *Preturile sunt in lei acolo unde nu este precizat ca sunt in euro
NR. KUBURI
Pret achizitie kub( euro):
EUR
SUMA INCASATA/ZI
RON
ZILE OCUPATE /LUNA
zile
VENITURI TOTALE
RON
VENITURI INVESTITOR (60%)
RON
VENITURI PROPRIETAR TEREN (40%)
RON
CHELTUIELI/LUNA (INVESTITOR)
UTILITATI( curent, apa, etc)
RON
PROMOVARE /REZERVARI
RON
DIVERSE( asigurari, taxe , etc)
RON
TOTAL
RON
NET INVESTITOR
RON
NET EURO /LUNA
EUR
NET EURO/AN
EUR
RENTABILITATE ANUALA
%
AMORTIZARE/NR ANI
ANI
CHELTUIELI/LUNA (PROPRIETAR TEREN/LUNA)
COSUMABILE( sapun, detergenti, etc)
RON
SPALAT LENJERIE
RON
DIVERSE
RON
TOTAL
RON
NET PROPRIETAR
RON
NET EURO/LUNA
EUR
NET EURO/ANNUAL
EUR